771 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 218 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 431 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086849043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
60013086849043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 294 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 758 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 262 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 830 743 $ Poids 93 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 86 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 677 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 885 424 $ Poids 81 % |
| 5 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 149 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 800 168 $ Poids 78 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 683 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 791 760 $ Poids 74 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 278 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 854 417 $ Poids 73 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 359 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 829 542 $ Poids 72 % |
| 9 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 891 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 563 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 838 330 $ Poids 67 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 156 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 104 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +30 029 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 887 528 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.