773 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 183,1 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 375 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086849134900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
60013086849134900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 206 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 719 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 234 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 657 433 $ Poids 88 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 178 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 598 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 431 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 729 741 $ Poids 66 % |
| 5 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 157 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −35 087 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 769 483 $ Poids 60 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 989 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 707 $ Poids 59 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 95 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −39 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 263 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 215 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 693 511 $ Poids 57 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 631 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +58 306 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 805 345 $ Poids 54 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 250 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −63 504 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 782 228 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 919 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 786 935 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 891 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 340 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 807 778 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.