775 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 228,5 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 356 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086849226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
60013086849226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 87 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 281 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 776 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 240 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 850 183 $ Poids 90 % |
| 4 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 137 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 817 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 712 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 808 964 $ Poids 77 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 110 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 746 $ Poids 77 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 708 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 905 783 $ Poids 77 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 253 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 873 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 392 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 848 091 $ Poids 72 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 90 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 376 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 340 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 716 035 $ Poids 69 % |
| 12 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 924 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 814 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.