777 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 187,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 386 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086849307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
60013086849307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 210 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 714 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 214 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 653 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 209 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 594 877 $ Poids 70 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 410 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 724 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 163 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 230 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −54 802 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 774 830 $ Poids 63 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 85 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 827 470 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 207 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 688 149 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 101 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −58 813 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 732 161 $ Poids 60 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 972 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 328 678 $ Poids 58 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 276 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 706 374 $ Poids 53 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 950 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 781 259 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.