779 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 179,1 m² · constr. 1988 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 405 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086849399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
60013086849399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 215 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 700 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 205 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 641 851 $ Poids 91 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 226 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 399 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 711 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 258 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 811 569 $ Poids 62 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 964 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 322 794 $ Poids 61 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 678 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +49 856 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 787 040 $ Poids 58 % |
| 8 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 170 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 750 807 $ Poids 55 % |
| 9 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 206 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 677 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 86 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −47 330 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 814 203 $ Poids 52 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 204 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +58 400 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 697 510 $ Poids 50 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 679 560 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.