776 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 205,7 m² · constr. 1990 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086849724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
60013086849724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 194 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 820 045 $ Poids 89 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 229 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 730 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 158 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 759 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 699 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 874 250 $ Poids 75 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 45 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 822 557 $ Poids 72 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 113 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 807 688 $ Poids 71 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 84 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 715 $ Poids 71 % |
| 8 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 36 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 875 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 212 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 177 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 692 515 $ Poids 65 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 604 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 827 954 $ Poids 65 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 403 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 819 664 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.