778 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 177,6 m² · constr. 1989 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 353 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086849805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60013086849805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 163 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 701 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 167 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 277 $ Poids 92 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 239 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 827 $ Poids 69 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 364 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 619 $ Poids 65 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 923 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 323 025 $ Poids 64 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 654 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 787 156 $ Poids 60 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 120 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 751 772 $ Poids 53 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 158 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 697 528 $ Poids 53 % |
| 9 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 154 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 677 839 $ Poids 52 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 679 831 $ Poids 51 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 33 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −50 313 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 815 255 $ Poids 50 % |
| 12 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 842 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 822 483 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.