773 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 234,3 m² · constr. 1987 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086849840200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
60013086849840200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 0 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 213 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 786 403 $ Poids 93 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 198 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 860 921 $ Poids 87 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 659 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 818 467 $ Poids 79 % |
| 5 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 359 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 705 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 724 670 $ Poids 77 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 72 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 827 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 660 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 917 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 223 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 883 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 375 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 858 337 $ Poids 70 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 905 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 527 $ Poids 68 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 163 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 716 740 $ Poids 67 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 227 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 773 638 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.