780 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 220,7 m² · constr. 1991 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 430 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086849897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
60013086849897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 120 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 806 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 219 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 778 396 $ Poids 96 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 172 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 851 841 $ Poids 94 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 71 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 854 053 $ Poids 92 % |
| 5 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 81 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 819 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 729 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 907 559 $ Poids 78 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 186 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 875 505 $ Poids 76 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 730 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 811 284 $ Poids 74 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 435 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 112 $ Poids 71 % |
| 10 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 105 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 709 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 141 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −57 743 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 843 766 $ Poids 64 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 129 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 839 285 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.