565 Rue LANAUDIERE app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
957 400 $
Autre · 2 077 $/m² · 461 m² · constr. 1991 · terrain 1 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
—
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
988 500 $
Rôle antérieur 711 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086850490600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 700 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
60013086850490600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 561 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −83 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 364 797 $ Poids 40 % |
| 2 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 744 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +98 671 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 033 235 $ Poids 30 % |
| 3 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 747 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +172 194 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 435 285 $ Poids 27 % |
| 4 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 157 577 $ Poids 26 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge −775 $ | 176 994 $ Poids 19 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +180 746 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 509 404 $ Poids 17 % |
| 7 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 966 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −110 151 $ · Ajust. âge +184 800 $ | 2 813 756 $ Poids 17 % |
| 8 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 759 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 317 656 $ Poids 13 % |
| 9 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 660 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −126 025 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 279 057 $ Poids 11 % |
| 10 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +122 139 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 362 486 $ Poids 10 % |
| 11 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +152 702 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 135 331 $ Poids 6 % |
| 12 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 853 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 039 440 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.