565 Rue LANAUDIERE app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
718 900 $
Autre · 2 171 $/m² · 331,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 089,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,9 m²
Frontage
—
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 361 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086850490600010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
60013086850490600010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 736 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 1 231 011 $ Poids 63 % |
| 2 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 837 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +75 172 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 909 611 $ Poids 49 % |
| 3 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 729 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −47 479 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 887 084 $ Poids 42 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −775 $ | 149 291 $ Poids 33 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −53 341 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 275 318 $ Poids 32 % |
| 6 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 753 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 276 108 $ Poids 31 % |
| 7 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 965 503 $ Poids 17 % |
| 8 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 240 671 $ Poids 16 % |
| 9 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 193 520 $ Poids 15 % |
| 10 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 675 611 $ Poids 7 % |
| 11 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 873 230 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.