565 Rue LANAUDIERE app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
686 700 $
Autre · 2 728 $/m² · 251,7 m² · constr. 1991 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
485 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086850490600010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
60013086850490600010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 277 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 862 076 $ Poids 83 % |
| 2 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 587 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 160 516 $ Poids 76 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 579 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 828 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 547 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 921 442 $ Poids 73 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 317 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +65 537 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 967 667 $ Poids 71 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 789 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 806 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 835 846 $ Poids 64 % |
| 7 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 837 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 176 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 793 264 $ Poids 59 % |
| 8 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 839 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 945 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 541 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +80 266 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 059 923 $ Poids 51 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 615 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 146 401 $ Poids 44 % |
| 11 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 953 333 $ Poids 40 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 846 103 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.