565 Rue LANAUDIERE app. 7 app. 7 · Repentigny
Valeur estimée
764 400 $
Autre · 2 992 $/m² · 255,5 m² · constr. 1997 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 506 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086850490600010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
60013086850490600010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 290 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 890 952 $ Poids 80 % |
| 2 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 588 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 199 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 571 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 858 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 544 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 952 163 $ Poids 71 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 327 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +72 905 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 000 385 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 814 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 823 432 $ Poids 63 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 768 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 865 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 861 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +48 653 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 952 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 516 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +88 008 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 1 093 615 $ Poids 48 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 596 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 151 252 $ Poids 42 % |
| 11 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 961 527 $ Poids 39 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 683 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.