734 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 112,9 m² · constr. 1980 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 272 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086853189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
60013086853189100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 236 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 791 609 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 489 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 698 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 564 084 $ Poids 70 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 758 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 644 889 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 926 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 262 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 667 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 591 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +43 038 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 617 597 $ Poids 62 % |
| 9 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 669 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 853 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 645 478 $ Poids 61 % |
| 10 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 748 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 693 058 $ Poids 60 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 920 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 666 375 $ Poids 59 % |
| 12 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 847 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 731 446 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.