732 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 102,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 325 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086853337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013086853337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 229 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 759 019 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 523 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 535 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 587 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 590 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 661 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 616 935 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 505 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 129 $ Poids 76 % |
| 6 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 755 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 617 497 $ Poids 74 % |
| 7 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 744 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 663 871 $ Poids 73 % |
| 8 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 921 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 637 613 $ Poids 67 % |
| 9 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 931 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +3 008 $ | 599 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 709 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 550 138 $ Poids 64 % |
| 11 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 957 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 447 $ Poids 63 % |
| 12 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 838 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 701 877 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.