233 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 103,6 m² · constr. 1993 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 268 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086857167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
60013086857167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
543 600 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 117 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 709 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 648 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 502 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 714 226 $ Poids 79 % |
| 4 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 591 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 808 475 $ Poids 79 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 684 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 657 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 736 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 655 632 $ Poids 74 % |
| 7 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 749 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 571 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 729 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 036 $ Poids 69 % |
| 9 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 494 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 694 210 $ Poids 68 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 640 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge +43 296 $ | 656 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 514 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 78 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 903 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 627 327 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.