231 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 98,5 m² · constr. 1992 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086857267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
60013086857267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 492 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 630 616 $ Poids 89 % |
| 2 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 129 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 689 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 725 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 637 422 $ Poids 79 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 718 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 662 965 $ Poids 76 % |
| 5 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 630 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 639 196 $ Poids 73 % |
| 6 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 505 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 76 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 674 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 640 266 $ Poids 72 % |
| 8 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 588 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −36 365 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 787 037 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 902 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 610 004 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 827 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 542 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 508 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 695 066 $ Poids 65 % |
| 12 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 555 827 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.