242 Rue BACH · Repentigny
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 112,8 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 311 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
60013086858002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
543 600 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 76 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 756 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 510 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 759 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 633 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 859 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 775 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 701 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 431 $ Poids 75 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 528 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 388 $ Poids 72 % |
| 7 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 128 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 361 $ Poids 68 % |
| 8 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 86 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −50 841 $ | 540 479 $ Poids 66 % |
| 9 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 513 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 735 758 $ Poids 65 % |
| 10 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 83 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge −51 585 $ | 495 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 685 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 654 696 $ Poids 58 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 770 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 553 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 689 053 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.