238 Rue BACH · Repentigny
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 150,7 m² · constr. 2000 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 384 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
60013086858141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 528 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 766 463 $ Poids 81 % |
| 2 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 715 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 797 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 15 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 196 $ Poids 76 % |
| 4 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 493 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +53 505 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 895 288 $ Poids 69 % |
| 5 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 835 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 816 939 $ Poids 62 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 216 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 629 459 $ Poids 60 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 767 608 $ Poids 59 % |
| 8 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 993 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 663 372 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 892 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 531 483 $ Poids 51 % |
| 10 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 909 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 173 630 $ Poids 51 % |
| 11 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +37 853 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 849 549 $ Poids 50 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 113 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +29 338 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 305 070 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.