770 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 138,1 m² · constr. 1987 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 379 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
60013086858166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 523 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 809 643 $ Poids 85 % |
| 2 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 371 $ Poids 68 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 722 946 $ Poids 68 % |
| 4 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 113 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 592 366 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 56 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 609 477 $ Poids 66 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 572 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 697 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 90 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 547 733 $ Poids 61 % |
| 8 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 776 138 $ Poids 56 % |
| 9 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 876 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +28 837 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 671 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 723 905 $ Poids 53 % |
| 11 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 422 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +5 081 $ | 154 186 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 544 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +80 397 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 799 798 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.