774 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 202,2 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 440 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
60013086858349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 160 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 813 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 211 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 769 522 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 78 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 753 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 163 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 666 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 867 463 $ Poids 74 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 40 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 801 191 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 145 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 268 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 686 625 $ Poids 70 % |
| 8 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 54 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 868 212 $ Poids 69 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 35 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 824 $ Poids 67 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 51 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −58 295 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 816 201 $ Poids 66 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 87 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 835 $ Poids 64 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 594 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 821 822 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.