230 Rue BACH · Repentigny
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 129,9 m² · constr. 2002 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 391 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
60013086858410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 507 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 839 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 83 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 284 793 $ Poids 78 % |
| 3 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 46 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −39 543 $ | 590 665 $ Poids 76 % |
| 4 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 40 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 543 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 123 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +64 356 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 824 596 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 532 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 839 $ Poids 64 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 889 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 514 $ Poids 62 % |
| 8 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 403 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +12 704 $ | 157 729 $ Poids 56 % |
| 9 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 706 $ Poids 56 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 709 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 752 736 $ Poids 54 % |
| 11 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 618 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +72 383 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 933 535 $ Poids 54 % |
| 12 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 629 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 779 727 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.