771 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 202 m² · constr. 1987 · terrain 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 414 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
60013086858424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 188 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 801 120 $ Poids 86 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 43 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 742 087 $ Poids 82 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 166 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 730 813 $ Poids 81 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 624 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 854 401 $ Poids 75 % |
| 5 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 8 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 175 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 677 438 $ Poids 70 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 100 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 855 709 $ Poids 69 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 77 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 773 238 $ Poids 67 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 80 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −58 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 073 $ Poids 65 % |
| 10 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 95 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 711 649 $ Poids 64 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 562 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 810 297 $ Poids 64 % |
| 12 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 349 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 750 794 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.