777 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
968 400 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 297,4 m² · constr. 1987 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 800 $
Rôle antérieur 603 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
603 200 $
ID provincial
60013086858818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 354 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −50 803 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 456 452 $ Poids 77 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 418 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 230 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 818 605 $ Poids 72 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 269 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +69 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 910 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 350 563 $ Poids 51 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 893 199 $ Poids 29 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 269 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +66 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 456 $ Poids 17 % |
| 7 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 647 901 $ Poids 5 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −61 185 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 921 444 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.