780 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 180,9 m² · constr. 1992 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 387 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
60013086858823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 447 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 169 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 656 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 306 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 598 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 832 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 330 343 $ Poids 68 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 325 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 729 147 $ Poids 67 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 570 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +53 659 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 803 982 $ Poids 59 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 49 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −39 171 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 769 149 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 77 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 693 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 133 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −43 751 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 833 923 $ Poids 54 % |
| 10 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 695 225 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 861 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −25 814 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 786 477 $ Poids 53 % |
| 12 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 830 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 807 378 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.