782 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 252,1 m² · constr. 1988 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 399 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086858982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
60013086858982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 325 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 883 267 $ Poids 91 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 399 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 755 043 $ Poids 91 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 140 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +32 326 $ · Ajust. âge +4 255 $ | 898 311 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 128 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 820 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 305 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 613 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 851 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 181 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +64 244 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 897 901 $ Poids 70 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 111 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 861 312 $ Poids 64 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 625 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +66 313 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 955 768 $ Poids 62 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 220 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 920 204 $ Poids 61 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 916 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 818 162 $ Poids 59 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 175 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 871 415 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.