782 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
871 100 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 255,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 571 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086859029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
60013086859029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 139 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 892 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 443 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 763 384 $ Poids 91 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 94 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 908 015 $ Poids 88 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 215 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +54 041 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 829 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 109 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 767 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 859 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 158 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +69 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 481 $ Poids 67 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 753 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +40 470 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 860 097 $ Poids 64 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 87 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 870 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 323 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 326 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 167 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 929 685 $ Poids 59 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 267 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 879 963 $ Poids 56 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 460 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 902 981 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.