779 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 202,9 m² · constr. 1991 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 442 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086859084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
60013086859084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 160 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −26 846 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 818 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 156 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 774 691 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 193 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −35 798 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 747 762 $ Poids 82 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 132 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 758 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 704 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 873 046 $ Poids 73 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 92 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 806 240 $ Poids 72 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 0 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 639 $ Poids 69 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 144 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 690 753 $ Poids 69 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 48 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 789 753 $ Poids 68 % |
| 10 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 46 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −57 024 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 821 727 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 122 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 726 278 $ Poids 64 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 182 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 843 279 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.