783 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 189 m² · constr. 1988 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086859246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
60013086859246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 147 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 720 141 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 122 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 658 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 319 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 730 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 281 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 518 $ Poids 68 % |
| 5 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 114 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 769 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 138 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 781 076 $ Poids 66 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 31 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 833 891 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 120 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 693 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 144 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −56 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 218 $ Poids 62 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 879 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 331 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 185 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −59 721 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 712 289 $ Poids 56 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 733 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −56 036 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 833 419 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.