785 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 211,7 m² · constr. 1990 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 383 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086859328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
60013086859328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 300 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 140 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 786 402 $ Poids 95 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 129 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 831 154 $ Poids 94 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 182 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 057 $ Poids 92 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 92 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −41 043 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 833 453 $ Poids 82 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 61 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 814 $ Poids 76 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 748 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 885 884 $ Poids 76 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 143 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 126 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 818 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 156 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 771 751 $ Poids 69 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 46 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 887 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 466 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 830 263 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.