776 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 172,6 m² · constr. 1987 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 380 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086859440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
60013086859440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 86 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 684 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 128 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 627 963 $ Poids 92 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 625 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 770 023 $ Poids 67 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 861 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 315 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 278 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 556 $ Poids 66 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 318 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 696 422 $ Poids 61 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 226 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 794 882 $ Poids 60 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 102 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 680 924 $ Poids 59 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 664 334 $ Poids 55 % |
| 10 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 812 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 803 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 922 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 820 580 $ Poids 51 % |
| 12 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 741 478 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.