778 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 222,8 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 437 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086859532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
60013086859532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 146 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 196 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 806 125 $ Poids 97 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 128 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 851 704 $ Poids 94 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 72 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 853 611 $ Poids 94 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 311 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 153 $ Poids 92 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 700 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 907 406 $ Poids 79 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 695 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 810 950 $ Poids 76 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 157 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 257 $ Poids 76 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 437 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 849 872 $ Poids 71 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 185 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 709 737 $ Poids 68 % |
| 12 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 222 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −54 248 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 843 010 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.