780 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 195,4 m² · constr. 1989 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 397 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086859633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
60013086859633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 108 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 736 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 294 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 284 439 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 95 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 231 $ Poids 78 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 111 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −40 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 950 $ Poids 78 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 192 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 309 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 753 515 $ Poids 74 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 89 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 784 817 $ Poids 71 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 138 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −48 706 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 727 154 $ Poids 70 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 289 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 56 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 850 654 $ Poids 67 % |
| 10 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 71 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 707 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 306 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +19 792 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 612 137 $ Poids 64 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 718 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −43 627 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 850 054 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.