786 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 258,6 m² · constr. 1990 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 486 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086859836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
60013086859836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 221 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 902 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 476 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 120 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 918 626 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 133 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 185 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 869 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 81 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +76 279 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 917 986 $ Poids 64 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 748 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 869 606 $ Poids 62 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 56 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +60 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 753 $ Poids 58 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 261 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 272 $ Poids 57 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 103 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 071 $ Poids 57 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 183 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 306 $ Poids 56 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 336 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 753 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.