788 Rue BEAUCHEMIN · Repentigny
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 206,2 m² · constr. 1989 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 419 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086859918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
60013086859918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 246 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 292 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 71 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 946 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 182 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 772 704 $ Poids 90 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 137 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 745 741 $ Poids 87 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 155 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 757 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 135 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 819 210 $ Poids 72 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 772 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 870 994 $ Poids 72 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 73 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 787 807 $ Poids 72 % |
| 9 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 143 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 804 866 $ Poids 71 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 93 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 872 131 $ Poids 68 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 89 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 841 153 $ Poids 68 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 55 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +51 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 406 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.