576 Rue LANAUDIERE · Repentigny
Valeur estimée
818 500 $
Autre · 2 938 $/m² · 278,6 m² · constr. 1987 · terrain 3 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 500 $
Rôle antérieur 776 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086860374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 148 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
776 900 $
ID provincial
60013086860374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 846 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 816 282 $ Poids 71 % |
| 2 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 511 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +88 789 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 198 356 $ Poids 58 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 337 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +78 974 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 891 050 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 482 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +65 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 693 $ Poids 57 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 679 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +84 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 716 $ Poids 48 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 929 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 868 066 $ Poids 40 % |
| 7 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 733 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +87 408 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 990 851 $ Poids 39 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 895 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 634 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 866 314 $ Poids 39 % |
| 9 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +103 295 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 011 342 $ Poids 31 % |
| 10 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 960 374 $ Poids 26 % |
| 11 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 760 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +78 019 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 1 116 849 $ Poids 22 % |
| 12 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 844 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +65 503 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 722 532 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.