595 Rue LAVOISIER · Repentigny
Valeur estimée
816 900 $
Autre · 2 980 $/m² · 274,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 394 800 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086860996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 900 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
60013086860996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 866 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 776 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 476 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +78 996 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 147 163 $ Poids 63 % |
| 3 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 457 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +58 123 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 910 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 379 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +71 600 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 853 477 $ Poids 60 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 738 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +76 533 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 820 580 $ Poids 50 % |
| 6 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 668 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +79 859 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 952 901 $ Poids 44 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 863 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 834 050 $ Poids 43 % |
| 8 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 961 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 967 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 827 927 $ Poids 40 % |
| 9 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +93 591 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 001 638 $ Poids 35 % |
| 10 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 919 742 $ Poids 25 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 793 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 696 041 $ Poids 25 % |
| 12 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +86 840 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 870 956 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.