604 Rue LANAUDIERE · Repentigny
Valeur estimée
1 009 900 $
Autre · 1 959 $/m² · 515,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 600 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086861772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
60013086861772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 379 725 $ Poids 54 % |
| 2 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 159 475 $ Poids 34 % |
| 3 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 580 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −72 946 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 286 136 $ Poids 29 % |
| 4 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 959 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 2 844 880 $ Poids 20 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 901 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +159 989 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 1 060 953 $ Poids 14 % |
| 6 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 771 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +257 898 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 1 476 768 $ Poids 13 % |
| 7 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 182 417 $ Poids 10 % |
| 8 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +278 958 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 555 616 $ Poids 9 % |
| 9 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 731 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +52 423 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 326 091 $ Poids 7 % |
| 10 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +193 029 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 433 376 $ Poids 4 % |
| 11 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 362 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −378 485 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 2 997 645 $ Poids 3 % |
| 12 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +223 954 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 206 584 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.