595 Rue LANAUDIERE · Repentigny
Valeur estimée
796 800 $
Autre · 2 382 $/m² · 334,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 100 $
Rôle antérieur 800 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086862340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 194 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
800 800 $
ID provincial
60013086862340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 857 m · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 1 225 302 $ Poids 59 % |
| 2 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +80 154 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 906 394 $ Poids 41 % |
| 3 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 903 m · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −43 654 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 882 510 $ Poids 38 % |
| 4 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 268 445 $ Poids 32 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 148 466 $ Poids 31 % |
| 6 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 819 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 274 946 $ Poids 30 % |
| 7 | 468-474, rue du Village, Repentigny 2024-08-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (2 601 $/m²) 367,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −42 404 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 197 943 $ Poids 14 % |
| 8 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 969 948 $ Poids 13 % |
| 9 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 127 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.