788 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 206,8 m² · constr. 1987 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 444 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086867459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
60013086867459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 200 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 810 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 123 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 739 074 $ Poids 88 % |
| 3 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 621 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 863 708 $ Poids 80 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 74 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 751 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 195 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −49 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 790 $ Poids 73 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 160 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 781 317 $ Poids 72 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 123 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 480 $ Poids 71 % |
| 8 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 202 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 865 254 $ Poids 68 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 240 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 834 140 $ Poids 67 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 606 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 773 409 $ Poids 67 % |
| 11 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 600 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 818 707 $ Poids 65 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 439 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 809 757 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.