792 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 262,4 m² · constr. 1994 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 449 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086867907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
60013086867907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 464 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 793 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 242 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge +29 785 $ | 942 547 $ Poids 80 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 128 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +66 605 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 861 714 $ Poids 69 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 613 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 890 932 $ Poids 64 % |
| 5 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 218 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +83 314 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 941 121 $ Poids 59 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 201 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 652 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 901 148 $ Poids 54 % |
| 7 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 144 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +39 929 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 910 451 $ Poids 54 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 258 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +70 065 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 963 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 632 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +86 284 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 001 089 $ Poids 52 % |
| 10 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 315 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 839 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 950 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 858 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 475 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +68 542 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 935 627 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.