779 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 184 m² · constr. 1988 · terrain 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 454 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086868037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
60013086868037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 48 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 710 336 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 120 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 650 097 $ Poids 89 % |
| 3 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 282 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 720 980 $ Poids 69 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 330 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 846 $ Poids 68 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 805 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 326 956 $ Poids 68 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 307 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −2 976 $ | 274 952 $ Poids 66 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 228 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 821 415 $ Poids 62 % |
| 8 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 69 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 759 904 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 29 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 685 145 $ Poids 59 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 116 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 823 948 $ Poids 58 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 131 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −61 838 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 771 819 $ Poids 56 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 619 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 797 391 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.