784 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 180,7 m² · constr. 1988 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 426 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086868141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
60013086868141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 37 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 703 864 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 178 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 644 544 $ Poids 91 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 804 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 324 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 340 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 783 $ Poids 68 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 313 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 714 877 $ Poids 67 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 570 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +53 236 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 790 420 $ Poids 59 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 87 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −39 542 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 777 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 85 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 679 684 $ Poids 55 % |
| 9 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 682 551 $ Poids 54 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 167 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −44 148 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 817 385 $ Poids 53 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 859 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 771 831 $ Poids 52 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 88 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +61 713 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 700 823 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.