786 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 228,8 m² · constr. 1989 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 425 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086868290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
60013086868290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 122 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 784 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 176 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 860 253 $ Poids 96 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 192 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 788 $ Poids 91 % |
| 4 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 608 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 817 005 $ Poids 82 % |
| 5 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 622 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 914 815 $ Poids 80 % |
| 6 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 143 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 845 $ Poids 78 % |
| 7 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 232 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 882 070 $ Poids 75 % |
| 8 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 430 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 856 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 418 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 893 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 724 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 924 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 782 966 $ Poids 68 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 325 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 715 228 $ Poids 66 % |
| 12 | 708, rue Pontiac, Repentigny 2025-08-27 · 594 m · Vendu 745 000 $ (3 504 $/m²) 212,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 864 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.