222 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 186,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 367 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086868498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
60013086868498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 82 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 718 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 108 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 274 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 277 984 $ Poids 71 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 242 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 524 $ Poids 70 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 759 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 330 329 $ Poids 69 % |
| 6 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 376 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 114 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 767 738 $ Poids 64 % |
| 8 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 212 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 829 461 $ Poids 62 % |
| 9 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 32 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 692 071 $ Poids 61 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 112 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −57 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 917 $ Poids 61 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 153 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 832 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 293 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −61 656 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 737 168 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.