218 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 181,8 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086868627100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
60013086868627100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 89 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 709 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 118 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 345 $ Poids 91 % |
| 3 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 747 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 326 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 237 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 389 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 591 271 $ Poids 67 % |
| 6 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 219 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 820 619 $ Poids 63 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 126 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 759 569 $ Poids 59 % |
| 8 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 48 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 684 789 $ Poids 57 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 646 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 796 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 169 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −41 961 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 823 608 $ Poids 55 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 120 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −65 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 934 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 777 415 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.