214 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 148,5 m² · constr. 1989 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 342 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086868766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60013086868766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 646 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 725 681 $ Poids 75 % |
| 2 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 159 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 637 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 826 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 754 310 $ Poids 72 % |
| 4 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 657 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 847 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 925 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 753 075 $ Poids 65 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 129 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 307 $ Poids 55 % |
| 7 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 674 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 593 122 $ Poids 53 % |
| 8 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 987 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 772 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 884 $ Poids 52 % |
| 10 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 164 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +55 262 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 616 017 $ Poids 50 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 625 434 $ Poids 47 % |
| 12 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 116 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +53 120 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 570 468 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.