210 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 126,2 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086868925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
60013086868925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 156 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 196 $ Poids 80 % |
| 2 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 666 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 802 011 $ Poids 78 % |
| 3 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 171 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 565 303 $ Poids 77 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 255 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 784 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 125 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 521 720 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 693 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 787 292 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 514 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 079 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 725 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 723 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +59 569 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 890 521 $ Poids 57 % |
| 9 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 306 $ Poids 55 % |
| 10 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 562 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +9 528 $ | 152 713 $ Poids 53 % |
| 11 | 686, rue Prieur, Repentigny 2025-06-16 · 741 m · Vendu 635 000 $ (5 332 $/m²) 119,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 747 638 $ Poids 52 % |
| 12 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 924 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 521 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 021 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.