261 Rue BERGERAC · Repentigny
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 178,9 m² · constr. 1990 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086869055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
60013086869055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 126 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 707 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 50 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 647 415 $ Poids 92 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 337 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 732 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 797 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 325 634 $ Poids 70 % |
| 5 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 351 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 243 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 718 498 $ Poids 67 % |
| 7 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 153 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 417 $ Poids 63 % |
| 8 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 280 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 741 069 $ Poids 60 % |
| 9 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 693 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 793 187 $ Poids 57 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 250 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 122 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 757 936 $ Poids 55 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 61 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 275 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.