234 Rue BALZAC · Repentigny
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 191,6 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 400 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086869080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
60013086869080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 78 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 728 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 90 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 281 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 281 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 101 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −47 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 261 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 510 $ Poids 69 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 87 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 777 762 $ Poids 68 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 246 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 061 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 746 763 $ Poids 66 % |
| 8 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 340 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 606 307 $ Poids 66 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 106 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 843 097 $ Poids 65 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 797 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 334 916 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 16 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 701 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 89 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −55 246 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 720 614 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.